Confira algumas dicas na hora de comprar e vender um imóvel
Após encontrado o seu imóvel ideal, saiba quais os principais passos para seguir no negócio e garantir que tudo dê certo.
A primeira dica antes do passo a passo é que caso a compra seja realizada por meio de financiamento é necessário já se certificar do valor disponível nos bancos para ter sua carta de crédito em mãos.
Leia também: “A IMPORTÂNCIA DO REGISTRO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL”
5 Passos – Compra e Venda do Imóvel
1ª Quando já negociado o valor da transação é hora de elaborar um compromisso de compra e venda de imóvel com a assessoria de seu advogado especialista.
Mas o que precisa ter neste contrato?
2º Informações pessoais das partes com as respectivas certidões demonstrando a solvência tanto do comprador quanto do vendedor, informações do imóvel com os documentos registrais e as respectivas certidões de impostos, previsão da forma de pagamento, previsão dos prazos para entrega das chaves e previsões de hipóteses de rescisão do contrato.
3º Finalizado o compromisso particular e assinado, passamos para a assinatura de escritura pública do negócio, com o devido registro também na matrícula do imóvel, ocorrendo no mesmo ato os pagamentos, conforme previsão contratual.
4ª Todos os atos registrais formalizados, passamos para a entrega das chaves e aí é só aproveitar.
5º Só não se esqueça de transferir para a sua titularidade todas os serviços de consumo, assim como o cadastro na Prefeitura, evitando assim problemas futuros.
Fique atento!
Importante mencionar que este passo a passo é o caminho comum a ser seguido, porém tudo depende da negociação das partes e das orientações do profissional especialista que estiver assessorando na transação imobiliária.
Dra. MARCELA DE BRITO
Autora da coluna “Imobliário & Planejamento Patrimonial“, graduada em Direito pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, com atuação em Contencioso Empresarial em questões ligadas à recuperação de crédito e negócios imobiliários e Direito de Família e das Sucessões em questões ligadas a empresas, como Planejamento Sucessório Empresarial e Holdings Patrimoniais. Pós-Graduanda em Direito e Negócios Imobiliários pela Universidade Damásio, Pós-Graduada em Direito de Família e das Sucessões pela Universidade Damásio, Pós-Graduada – LL.C em Direito Empresarial pelo INSPER.
2 comentários em “5 passos para uma compra e venda de imóvel!”Adicionar comentário →